Home-theater-designers
Ongeveer 15 jaar geleden raakte ik geïnteresseerd in vastgoedinvesteringen. Het was net nadat ik aan mijn eerste baan in Connecticut was begonnen en wat geld kon sparen. Ik was op zoek naar een goede investering voor een deel van dat geld. Zoeken op internet naar gratis websites voor afgeschermde huizen in de Verenigde Staten, met behulp van de vorm waarin internet 15 jaar geleden bestond, resulteerde in niets meer dan een lange lijst van oplichterij in onroerend goed of websites die op zoek waren naar lidmaatschapsgelden. Er was toen heel weinig op internet gratis.
Gratis websites ontdekken voor afgeschermde huizen
Destijds gaf ik mijn zoektocht op en koos ik ervoor om mijn geld in een pensioenfonds te stoppen. Natuurlijk had ik waarschijnlijk naar het gerechtsgebouw kunnen gaan en de adressen van huiseigenaren kunnen opgraven die een juridische kennisgeving van executie hebben gekregen, maar mijn normale baan liet niet de tijd toe die nodig was om dat te doen.
Vijftien jaar later is internet getransformeerd in een hele speeltuin van gratis diensten en informatiebronnen met betrekking tot onroerend goed. Ja, er zijn nog steeds talloze websites die maandelijkse lidmaatschapskosten in rekening willen brengen voor 'gedetailleerde informatie' over eigendommen, maar gezien het feit dat al die informatie vrij beschikbaar is via openbare registers, is er geen reden waarom u er ooit voor zou moeten betalen. Gelukkig zijn er nu een aantal uitstekende gratis websites voor afgeschermde huizen. MakeUseOf heeft enkele websites aangeroerd waar u huizen te koop kunt vinden, zoals Jerry's lijst met de 5 belangrijkste online zoekmachines voor onroerend goed. Als u echter in faillissementen wilt investeren, zijn de onderstaande websites de eerste plaatsen om uit te checken.
Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling
Als er maar één plaats is waar u heen gaat voor informatie over onroerend goed dat in executie staat, eigendom is van een bank of van de overheid, dan zou dat het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) moeten zijn. Het is verreweg de meest uitgebreide (en absoluut gratis) bron van aanbiedingen voor alle eigendommen te koop van overheidsinstanties zoals:
- HUID
- Department of Veterans Affairs
- Van hen
- U.S. Marshals Service
- Fannie Mae
- Freddie Mac
- Afdeling van landbouw
Het leuke van woningen die op deze website worden aangeboden, is dat ze zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen omvatten, wat geweldig is als u op zoek bent naar een mooie huurwoning om te kopen tegen een lage prijs. Vergeet niet om speciale aanbiedingen via HUD te bekijken, zoals 50 procent korting op HUD-huizen voor leraren en hulpdiensten van de gemeenschap, of $ 1 huizen voor lokale non-profitorganisaties die eigendommen willen opknappen voor inwoners met een laag of gemiddeld inkomen. Deze site staat vol met informatie over het vinden van afgeschermde huizen.
Gratis executiedatabase
FreeForeclosureDatabase is een van de eerste websites die een echt 'gratis' zoekactie naar afgeschermde huizen aanbiedt, zonder dat u zich hoeft aan te melden voor een proeflidmaatschap. Vanaf de hoofdpagina hoeft u alleen maar te zoeken naar uw stad en staat, prijsklasse en type onroerend goed (of klik gewoon op de kaart van de VS).
Wanneer u op de 'gedetailleerde lijst' klikt, in tegenstelling tot andere sites waarbij u uw e-mailadres opgeeft of u zich aanmeldt voor een 'proeflidmaatschap', biedt deze website echt vrij informatie over het pand.
hoe je overal internet op een laptop kunt krijgen
U kunt het adres en de naam en het nummer van de makelaar bekijken om contact op te nemen voor meer informatie over de aankoop van de executiewoning. Dit is een van de weinige websites waar u helemaal gratis toegang krijgt tot contactgegevens - waardoor deze site een van de beste is die er is.
WatchForeclosure zal niet proberen een 'proeflidmaatschap' te verkopen
Nog een geweldige website die executievermeldingen biedt die: werkelijk gratis isHorlogeAfscherming. Deze website biedt een zeer eenvoudige gratis executie-zoekopdracht waarbij u op een staat op een kaart van de VS klikt.
Alleen al voor Maine leverde de zoekopdracht 223 eigendommen op in de hele staat. De meeste aanbiedingen zijn zeer actueel en wanneer u op de eigendomslink klikt, krijgt u meestal een geweldige foto, eigendomsdetails en de contactgegevens voor een agent om contact op te nemen.
U zult merken dat u toegang krijgt tot de details van het onroerend goed en contactinformatie helemaal gratis - geen e-mail vereist en geen proeflidmaatschap dat je vastzet in een langetermijnverbintenis.
REO-bron voor eigendommen van banken
Een andere geweldige website voor het vinden van afgeschermde eigendommen is REOSource. REO staat voor 'Real Estate Owned' en betekent eigendommen die nu eigendom zijn van de bank. Sommige hiervan gaan misschien door executie, maar velen hebben niet op een veiling verkocht en worden gewoon vastgehouden door de bank totdat ze een verkoper kunnen vinden. U kunt de lijsten van nationale banken één voor één doorzoeken, of u kunt de REOSource-zoekmachine gebruiken.
Deze zoekmachine leverde slechts dertien eigendommen op voor Maine, maar elke aanbieding was redelijk actueel en had volledige contactgegevens van de agent die de leiding had over het onroerend goed.
Foreclosure-zoekopdrachten - Probeer de doe-het-zelf-benadering
De beste manier om de meest uitgebreide lijsten te vinden, is door individuele nationale bankwebsites te doorlopen en hun REO-lijsten voor uw staat te doorzoeken. U kunt een redelijk goede lijst met REO-websites van banken vinden op Mortgage News Daily, of u kunt de sectie openbare registers van Onlinezoekopdrachten om te zoeken door afscherming en fiscale pandrecht verkoop records gratis aangeboden door uw deelstaatregering.
Klik gewoon op uw staat om in gratis openbare registers te zoeken naar eigendommen in uw regio met een belastingrechtelijk pandrecht. In de meeste gevallen zult u zien dat deze eigendommen al in executie zijn, of in ieder geval vóór de executie.
Wat je ook doet, meld u nooit aan voor de proefaanbiedingen die grote vastgoedbedrijven opwerpen als een obstakel bij het vinden van afgeschermde huizen. Het is in het belang van kleinhandel onroerend goed om deze goedkope afgeschermde eigendommen moeilijk toegankelijk te houden, omdat goedkope huizen de totale vastgoedprijzen omlaag brengen. Wat ze niet willen dat je weet, is dat je door het soort bronnen dat in dit artikel wordt genoemd, kan vind al diezelfde eigendommen, met slechts een klein beetje extra werk, helemaal gratis.
Heeft u wel eens een uit de hand gelopen woning gekocht? Heb je online tools gebruikt om het te vinden? Deel uw eigen ervaringen in de opmerkingen hieronder.
Deel Deel Tweeten E-mail 15 Windows Command Prompt (CMD)-opdrachten die u moet kennenDe opdrachtprompt is nog steeds een krachtige Windows-tool. Hier zijn de handigste CMD-opdrachten die elke Windows-gebruiker moet kennen.
Lees volgende Gerelateerde onderwerpen- internet
Ryan heeft een BSc-graad in Elektrotechniek. Hij heeft 13 jaar in de automatiseringstechniek gewerkt, 5 jaar in de IT en is nu een Apps Engineer. Als voormalig hoofdredacteur van MakeUseOf heeft hij gesproken op nationale conferenties over datavisualisatie en is hij te zien geweest op nationale tv en radio.
Meer van Ryan DubeAbonneer op onze nieuwsbrief
Word lid van onze nieuwsbrief voor technische tips, recensies, gratis e-boeken en exclusieve deals!
Klik hier om je te abonneren